Jak vybrat nejlepší lokalitu pro novou kancelář
Hledáte novou kancelář a nevíte, jak začít? Pak začněte volbou lokality. Ta je totiž klíčem k úspěchu. Zásadní vliv má nejen na nábor a produktivitu zaměstnanců, ale i na image společnosti před obchodními partnery a veřejností. Správné umístění by mělo být nejen příjemné, ale také snadno dostupné. Z
Dobrá dopravní dostupnost: Jedním z klíčových faktorů při výběru vhodné lokality pro novou kancelář je dostupnost dopravních spojení. Vhodná poloha blízko veřejných dopravních uzlů usnadní cestování a minimalizuje čas strávený v dopravních zácpách. Dbejte proto na to, jak snadno a kolika různými způsoby se mohou zaměstnanci a klienti do kanceláří dostat. Zvažte blízkost autobusových a vlakových stanic nebo metra. Aktuální analýza pražského trhu od společnosti Colliers potvrzuje, že právě blízkost metra patří i nadále k hlavním faktorům ovlivňujícím nejen dostupnost, ale i celkovou cenu a atraktivitu kancelářských prostor. Myslete i na dobré možnosti parkování, které jsou důležité pro ty, kteří preferují individuální dopravu.
Infrastruktura a služby: Vhodná lokalita by měla nabízet dostatečnou infrastrukturu a služby, které usnadní každodenní život zaměstnanců i klientů. Ve vybrané lokalitě by neměly chybět restaurace, kavárny ani obchody. Stejně tak mohou být pro zaměstnance důležité banky, pošta a zdravotnická zařízení, supermarkety a fitness centra. Pracující rodiče mohou ocenit i blízkost volnočasových a vzdělávacích zařízení pro děti.
Prostor pro rozvoj: Při výběru lokality je důležité zvažovat také budoucí růst a rozvoj vaší firmy. Pokud plánujete expanzi, je dobré vybrat si oblast s dostatečným potenciálem pro nové obchodní příležitosti a příliv zaměstnanců. Zkuste zjistit, jaké jsou plány pro rozvoj dané lokality v budoucnosti. Podle prognóz společnosti Colliers se například na pražském trhu očekává, že do roku 2029 může přibýt až 600 000 m² nových kanceláří, což rozšíří možnosti i v dosud méně saturovaných čtvrtích.
Image a pověst lokality: Pověst a image vybrané lokality mohou ovlivnit vnímání vaší společnosti. Vyberte si lokalitu, která odpovídá firemní kultuře a hodnotám vaší společnosti. Některé oblasti mají specifický charakter a jsou vnímány jako moderní a trendy. Zvažte, do jakého prostředí vaše společnost nejlépe zapadá. V centru velkých měst si za prestiž ovšem připlatíte, podle dat Colliers z roku 2026 dosahuje nájemné prémiových kanceláří v centru Prahy až 30 eur za metr čtvereční měsíčně, zatímco v širším centru je to přibližně do 22,50 eur.
K nejoblíbenějším lokalitám v Praze patří Praha 1, 4, 5 a 8. Projekty v okolí stanic metra pak patří pro nájemce k těm nejatraktivnějším. Průzkum Colliers ukazuje, že v současnosti je vůbec nejméně volných kanceláří v bezprostředním okolí stanic metra Invalidovna, Hlavní nádraží a Flora. V Brně je pro pronájem kancelářských prostor populární centrální část města okolo náměstí Svobody a Veveří s výbornou dopravní dostupností MHD. Je zde živá atmosféra, potřebná infrastruktura a služby. Oblíbené jsou stále i projekty Vlněná a Spielberk, nicméně pozornost dnes nájemci upírají také k novým dominantám, jako je Nová Zbrojovka, nebo k dlouho očekávanému projektu Dornych
Pokud stále váháte, která lokalita bude pro pronájem kanceláří ta pravá, kontaktujte naše experty. Představí vám přednosti jednotlivých lokalit, vyhledají vhodné prostory a vyjednají podmínky nájmu.