Tržní znalosti
- Zprávy o trhu
- Analýzy a porovnání
- Aktivní vyhledávání potenciálních nájemců pomocí tržních dat a B2B nástrojů
Služby zastupování nájemců
Oddělení pronájmu kancelářských prostor
V oddělení zastupování nájemců poskytuje své služby náš tým odborníků v oblasti komerčních nemovitostí s dlouhou historií transakcí, znalostmi a zkušenostmi. Nabízejí své konzultační a poradenské služby, které pomáhají společnostem najít nové prostory nebo přejednat lepší podmínky ve stávajících prostorách.
Pomáháme našim klientům s těmito transakcemi:
✓Renegociace
✓Relokace
✓Konsolidace
✓Expanze
✓Nové nájmy kanceláří pro společnosti přícházející na český trh
84 zastupovaných
klientů
Vyjednané úspory
v milionech EUR
Sjednané transakce
na 103 000 m2
na 103 000 m2
Proces vyjednání nájemních podmínek při zastupování nájemce
1
Úvodn íanalýza situace a porozumění potřebám a plánům klienta
2
Průzkum trhu a příprava širšího výběru potenciálních možností
3
Prohlídky prostor, sestavení užšího výběru možností
4
Vyjednávání podmínek s vybranými pronajímateli
5
Prezentace všech možností, spolu s jejich finanční analýzou
6
Rozhodnutí klienta setrvat v současných prostorách / přestěhovat se
7
Finální vyjednání podmínek s pronajímatelem
8
Vyjednání a podpis nájemních smluv / dodatků smluv
Proč si vybrat naše služby zastupování majitelů
Věříme, že jsme tím vhodným partnerem právě pro vás a dokážeme do hloubky porozumět vaší strategii tím, že pochopíme vaše potřeby a proměníme je ve skutečnost.
Věříme, že pro klienta dokážeme vytvořit maximální přidanou hodnotu.
- Náš tým je stabilní a opírá se o dlouholeté zkušenosti svých členů
- V porovnání s konkurencí máme v současné době menší počet exkluzivních instrukcí, což znamená, že máme větší kapacitu se plně věnovat svěřeným projektům
- Nečekáme pasivně na představení od třetích stran, ale aktivně kontaktujeme společnosti sídlící v relevantní lokalitě, jimž v dohledné době vyprší nájemní smlouva
- V rámci Colliers umíme nabídnout také dodatečné služby jako je Workplace consultancy, projektový management a služby Design & Build, což je naší strategickou výhodou. Dokážeme operativně vyřešit potřeby projektu v rámci technologií, ergonomie či designu. Naše výhoda spočívá v tom, že u projektů nabízených Colliers mají nájemci jistotu, že je efektivně provedeme celým procesem od A do Z.
Služby zastupování majitelů
Jsme připraveni maximalizovat potenciál vašeho projektu pomocí účinné strategie založené na porozumění obchodních cílů a potřeb klienta.
Marketing
- Bannery, propagace a představení projektu dalším agentům
- Webové stránky Colliers a vyhledavač kancelářských prostor OfficeMap.cz
- Další prvky marketingové strategie ušité na míru
Poradenství
- Pravidelné schůzky s majitelem ohledně:
- Nových potenciálních klientů
- Výstupů marketingových kampaní
- Vhodných navazujících strategií a postupů
Podpora
- Prohlídky
- Příprava Heads of Terms
- Zpracování poptávek od třetích stran
- Asistence v dalším průběhu procesu jako např. koordinace s technickými odděleními
Vyjednávání
- Asistence s vyjednáváním obchodních podmínek a nájemní smlouvy s ohledem na zájmy majitele
Další služby pro pronajímatele
- Týmy Colliers mohou poskytnout také následující služby:
- Interiérové plánování a workplace consultancy
- Služby Design & Build
- Služby správy nemovitostí
Náš marketing
Náš přístup ke spolupráci s klienty je založen na jednoduchých zásadách. Nasloucháme jim, snažíme se pochopit jejich požadavky a do naší strategie začleňujeme ty nejvhodnější nástroje, zkušenosti a znalosti trhu.
Cílem je pronajmout vaši nemovitosti v co nejkratším možném čase za nejlepších podmínek kvalitním nájemcům. Základ naší strategie je postaven na následujících aktivitách:
- Aktivní vyhledávání potenciálních nájemců prostřednictvím nástrojů jako jsou naše webové stránky, interní databáze nájemců či specifické B2B nástroje.
- Náš internetový vyhledávač OfficeMap.cz je velmi efektivní nástroj, který nám umožňuje identifikovat potenciální poptávky z trhu. Generuje až 40 poptávek měsíčně.
- Aktivní cílený marketing projektu potenciálním nájemcům, ať už se jedná o nové společnosti na trhu či společnosti, které se v rámci trhu přesouvají. Součástí strategie je i cold calling, mailingové kampaně a osobní prezentace potenciálním klientům.
- Jsme v kontaktu se všemi aktivní agenty na trhu (mezinárodní realitní společnosti i lokální poradci a agenti) – na měsíční bázi distribuujeme elektronické materiály představující projekt, novinky z trhu a aktuality týkající se daných projektů a jejich obsazenosti.
- Pořádáme agentské snídaně či jiné akce, abychom zvyšovali povědomí o propagovaných projektech
- Na budovy umisťujeme bannery s našimi kontaktními údaji a logem
- Dokážeme pomoci s aktualizací webových stránek či jejich designem
- V případě potřeby navrhujeme tištěné materiály, brožury a letáky
Loga
Zastupovaní pronajímatelů - klienti
Zastupovaní nájemců - klienti
Naši klienti - brokerage
