Vertikální zahrady, tedy ozelenění stěn v interiéru či exteriéru, jsou dnes běžnou součástí kancelářských budov. Poprvé se však setkáváme s případem, kdy byla tato technika použita i v industriálním prostředí – konkrétně v projektu CTPark Prague North, kde byla celá stěna objektu o rozloze 13 000 m² pokryta živou zelenou fasádou. Jedná se o unikátní projekt nejen v rámci České republiky, ale i v evropském kontextu. Více o projektu se dočtete na www.ctp.eu.

Výzkum a spolupráce s univerzitami

Na vývoji a realizaci projektu, který propojuje ekologii, architekturu a průmyslový development, se podíleli odborníci z vysokých škol – například Česká zemědělská univerzita v Praze. Výzkum se zaměřuje na výběr druhů rostlin vhodných pro vegetační fasády v industriálním prostředí, a jeho výsledky byly aplikovány právě v projektu CTPark Prague North.

Přidaná hodnota rostlinných fasád

Živá fasáda není jen designovým prvkem – je to funkční ekologická technologie, která přináší řadu výhod, mezi něž patří:

• Estetika: Zelený vzhled mění industriální prostor v příjemné prostředí.
• Izolace: V zimě udržuje teplo, v létě ochlazuje – snižuje náklady na energie.
• Ochlazování: V horkých letních dnech rostliny vypařují vodu, čímž snižují teplotu až o 14 °C.
• Kvalita vzduchu: Fungují jako přírodní filtr – zlepšení až o 20 %.
• Eliminace tepelných ostrovů: Vegetace nahrazuje betonové plochy a eliminuje přehřívání měst.
• Biodiverzita: Fasáda se stává útočištěm pro živočichy.
• Protihlukový efekt: Listy tlumí hluk a zvyšují akustický komfort.

Reakce trhu

Trh vnímá rostlinné stěny jako velký benefit. Jedná se o unikátní příklad toho, jak se dá udržitelnost konkrétně aplikovat v rámci ESG strategie v industriálním prostředí. Vertikální zahrady zpříjemní pracovní prostory a zároveň přispívají ke snížení uhlíkové stopy. CTPark Prague North za poslední roky podepsal tři klíčové smlouvy – například s potravinovým řetězcem Albert, který tímto kontraktem potvrdil, že je pro ně udržitelnost distribučních center klíčová. Mezi další nájemce patří Fulfillment.cz, který se k projektu vyjádřil takto: „Hledali jsme dlouhodobého partnera, který bude odpovídat rostoucímu zájmu našich klientů o udržitelnou logistiku ve strategické lokalitě pro Prahu.“

Náročnost a návratnost

Instalace živé fasády je technicky i finančně náročná. Vyžaduje precizní výběr rostlin, které musí být celoroční. I přesto je nutné některé druhy pravidelně obměňovat, aby byla zachována estetika i funkčnost. V letních měsících je pak důležité pravidelné zavlažování, které má na starost automatický zavlažovací systém, jenž je součástí každého modulu a reaguje na aktuální klimatické podmínky.

Navzdory vyšším počátečním nákladům se jedná o investici s vysokou návratností – díky úsporám na energiích, zvýšené hodnotě nemovitosti, lepším pracovním podmínkám a pozitivnímu dopadu na životní prostředí.

Budoucnost zelených fasád

CTPark je průkopníkem trendu zelených stěn v industriálním developmentu. Předpokládá se, že by se do budoucna mohly rostlinné fasády stát nedílnou součástí nových projektů. Vertikální zahrady mají vysoký potenciál zejména u logistických center, výrobních hal a brownfieldů, kde ze starých průmyslových areálů vznikají moderní a udržitelné prostory.